我有一套套房要出售。当我卖掉它时，我议价并付了定金，但定金收据上只写着我收了多少。它没有说我到期时不会退还押金，但我口头说了！现在买主已经食言，要求退还押金。我该怎么办？
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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
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定金在
合同法上是承担
违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有
担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款，或由买方收回
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购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。二、具体情形：1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
