租一个城市，合同上的转租必须经房东同意(中途外兑，房东不能阻止)。现在房东不接电话，我该怎么办？
2022-04-07 19:02:22
律师解答共有3条
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无论在合同中是否约定了转租问题，本质上转租都是需要房东同意的，不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说，如果先前签订的房屋租赁合同中约定了，承租人可以转租；但是如果没有约定就需要获得房东的同意
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房屋转租需要经过房东同意。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
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房屋转租是需要房东同意的，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
