法律问答

你好，我有一个关于违约金的问题。我和房东签了一份三年的合同。合同上说第一年的租金是免费的。如果双方违约，则应承担合同总租金的15%。在计算违约赔偿金时，是否应增加第一年的租金？非常感谢。

2022-04-08 10:48:00

违约金，约定的违约金高于实际损失的，当事人可以请求降低；低于实际损失的，当事人可以请求增加。其他违约情况应按实际损失赔偿。
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