法律问答
2004年,他在村里签了一块地。起初,他签署了35年(只有一份
合同
)。现在我们知道土地
租赁合同
的最长期限是20年。我该如何处理这种情况??
2022-04-08 11:48:54
律师解答共有3条
根据法律规定,租赁合同最长可以签订20年。无论是首次该房东签订租赁合同,还是继续续签租赁合同,都受到租赁期限不超过20年的限制。
如果所签订的租赁合同中租赁期限已超过20年的,超过20年的部分无效。当租赁期超过20年时,租赁期限还是以20年来算
国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。除特别主体以外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效
双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款,如若一方违约不履行,就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜,违约纠纷可优先协商处理,协商不成可以通过诉讼解决。
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