请问:如何计算广州市房改房出售土地出让金？
2022-04-10 12:58:57
律师解答共有3条
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《土地管理法》对土地出让金作出了明确的规定，具体如下：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，按评估价的40%计算土地出让金，等等
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土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积
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房改房买卖的费用的计算是：（一）卖方：1.按房屋售价的0.5%缴交交易手续费；2.按房屋售价的0.05%缴交印花税；3.按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金。（二）买方：1.按房屋售价的0.3%缴交交易手续费等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
