法律问答
你好，律师，我在
长沙
买了房子，付了首付，还没有签
合同
。当时写了我和妻子的名字，现在想改成我的名字，这个可以改吗？
2022-12-22 18:23:14
律师解答共有4条
结合你们之间的约定和实际情况考虑
向卖房申请变更合同主体
这种情况需要跟开发商协商处理
根据婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字有区别，虽然无论写哪一方的名字都是
夫妻共同财产
，但新婚姻法出台之后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将
房屋产权
进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己那一部分房款。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
，但当事人另有约定的除外。
婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下，将房产转让的情况了。
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