你好，我买了一套商品房。现在实际面积比我买房子时多了3%。当时的合同是由他们制定的，合同上写着以实际面积结算。根据法律规定，消费者可以选择退房或继续购买，但超过3%的部门应由开发商免费提供。我想问一下，他们签订的合同是否违法。这样的合同有效吗？
2022-04-11 21:35:55
律师解答共有3条
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合同目的无法实现的，不代表合同是无效的。就是因为合同有效，无法实现合同目的，合同法才规定，一方当事人可以申请解除合同
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合同目的不能实现的合同有效但是符合法定解除的情形。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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