法律问答
我父亲委托我卖房子,没有委托书,我签的卖房
合同
生效吗?父母当面同意
2022-04-12 18:26:05
律师解答共有3条
持有委托书的人代签合同属于效力待定合同,不一定有效。合同是否有效取决于被代签的那个人,他如果书面认可或以自己的行为认可,即有效;如果他不认可则无效。所谓以自己的行为认可,比较典型的情形是履行合同。千万别履行了一段时间后再说合同无效
代签的合同是否有效,要具备以下条件:1、代替别人签合同,应当有
授权委托书
;2、如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合同有没有效,要看委托人是否追认
认定委托
代理
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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