法律问答
我在一家商店工作多年了。现在他想收回房子,说房子不能转让。当时,前房主带我到单位变更
合同
。当时,是他手下的人改变了合同。我不知道。现在他想收回我的房子,说房子不能转让。他没有改变合同
2022-04-13 08:36:36
律师解答共有3条
如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
合同没到期房东收回房子的处理方式是可以主张继续履行房屋
租赁合同
,如果仍继续履行,可以要求其承担
违约责任
;出现根本违约造成合同无法继续履行,另一方享有法定解除权
如果没有办理房产证的,自己不是房屋的所有权人,不能转让房屋。没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。房子没有房产证,就无法过户给买家,即使双方签了购房合同,房子的产权也仍然在原业主手里
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