法律问答

您好，前几天我在大楼里捡到了他人转让的店铺，但原业主与该物业签订的租赁合同提前到期。另一件事是，这栋楼现在想买一家私人商店，但店主没有告诉我们。他还把商店转让给了我，并签了合同。现在我听说人们想在年底买它。我觉得受骗了。请问我们的合同是否有效？有可能打赢官司吗。非常感谢。

2022-04-13 10:28:59

这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
您好，可以诉讼解决
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租赁合同无效，转租合同是否有效

房产纠纷 955

我的朋友租了一个房子，不是房东签的合同，是别人代签的，问一下

代签的合同是否有效，要具备以下条件： 1、代替别人签合同，应当有授权委托书； 2、如果没有授权委托书

唐海燕律师

广东达方律师事务所

跟二房东签订的租赁合同有效吗

跟二房东签订的租赁合同有效吗

01:04

合同到期不续签合同有效吗

合同到期不续签合同有效吗

租赁合同过期了还有效吗

租赁合同过期了还有效吗

我和中介公司签的租赁合同，但中介公司垮台了，我的这个合同还有

租赁合同要符合下列条件才有效： 1、合同的主体适格； 2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的； 3、租

吴勇波律师

广东经国律师事务所

出租合同无效转租合同有效吗

出租合同无效转租合同有效吗

01:07

小产权租赁合同有效吗

小产权租赁合同有效吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3315

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2365

合同纠纷的定义是什么？2024年的相关法规是什么？

合同纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是双方直接沟通达成共识；调解是通过第三方协助达成协议；仲裁

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1710

签合同不盖手印有用吗

对于签合同不盖手印是否影响合同效力的问题，答案是并不必然。即便没有按手印，合同也是有效的。建议双方可

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1555

足球馆合同霸王条款不退费如何协商

遇到足球馆合同不退费的情况，处理方式如下：首先，查看合同中是否有相关退费约定，按约定操作；如果没有明

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1285

协议书与合同书法律上一样吗

协议书与合同的法律效力是等同的，在处理相关问题时，首先要对协议或合同的有效性进行审查，明确各方当事人

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1240

甲乙双方都是同一个人签合同还有用吗？

签合同一般是甲乙双方都有一份的。合同一般是自甲乙双方均签名、盖章或者按指印时成立的，而依法成立的合同

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

韶关律师韶关找律师韶关合同纠纷律师韶关合同违约纠纷律师韶关合同审查律师韶关借款合同律师韶关买卖合同律师韶关租赁合同律师

乐昌市律师南雄市律师曲江区律师仁化县律师乳源律师始兴县律师翁源县律师新丰县律师武江区律师浈江区律师

韶关房产纠纷律师韶关公司法律师韶关合同纠纷律师韶关婚姻家庭律师韶关交通事故律师韶关劳动纠纷律师韶关刑事辩护律师韶关债务债权律师