法律问答
丈夫去世的房地产转让给妻子是买卖还是
继承
？
2022-04-13 13:11:51
律师解答共有3条
如果继承房产后再行出售，就属于
二手房
买卖，需要按照二手房买卖的规定纳税，对于卖方来讲，如果转让房产取得产权证的时间不满2年，需缴纳1%个人所得税和5.6%增值税，如果转让房产取得产权证的时间已满2年，需缴纳1%个人所得税，如果转让房产取得产权证的时间已满5年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税
一般情况下，只有将过户到
继承人
名下，继承人成为法律意义上的房屋所有权人，才能将继承的房产进行买卖。根据法律规定，因继承或者受遗赠取得
物权
的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
房产的出售者，必须是房屋的所有权人，否则
房屋买卖
就会有很大的法律风险，继承的房产要能够买卖，就必须要过户到继承人名下，继承人成为法律意义上的房屋所有权人，就能够将继承的房产进行买卖
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