当我通过中介购买二手房时，我签署了房屋销售中介合同，并支付了20000元定金。合同约定在9月21日前支付首付15万元，同时办理过户手续。9月20日我交了15万元的首期款，单位可以办理过户手续。现在房价上涨，房主违约，不出售，我们不得不将价格提高80000。合同中约定的违约金为目标金额的20%（113000）。如果卖方单方面不履行合同，在诉讼或仲裁的情况下，除了双倍撤回外，还可以支付多少违约金？全部还是部分？还是不？如果房主不履行合同，我如何最大限度地实现我的利益？
2022-04-13 14:48:13
律师解答共有3条
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
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可以继续协商解决，若仍不能达成一致意见建议及时采取法律手段维护你的合法权益
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通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
