法律问答
对不起,我有一份商店
租赁合同
。
合同
的租期为两年。因为某种原因我不能做这件事。我不租。房东要我支付
违约金
。我想问一下我是否应该承担违约金。当时,在签订合同时增加了一项条款。如果一方违约,违约方应赔偿两年租金的20%。
2022-04-13 20:22:50
律师解答共有3条
违约金是指当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。约定违约金也是一种附条件合同,违约行为发生违约金条款就生效,反之则不生效
承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的,承租人应承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。
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