法律问答
你好,律师!我想问问我是不是房东。我把房子租给别人一年,房客也付了一年的租金。到期时,我不想租他,但他不会去。我该怎么办?我们没有签订
合同
,但我口头告诉他们我只租给他一年。我怎样才能这样保护自己的利益?非常感谢。
2022-04-14 17:21:52
律师解答共有3条
房东不租房子,不影响租赁
合同的效力
,你仍有权按居住到期。如果房东要解除租房合同,必须补偿你的损失,如果不补偿你的损失,你有权不同意解除租房合同
租房没到期被房东提前租给别人怎么办?如果出租人没有任何理由,在没有到期前提前租房给别人,那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
,明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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