法律问答
开发商延迟交付房屋，现在准备交付房屋，但他无法获得竣工验收报告和住户验收记录表。问：商品房是否符合交付条件，延迟交付时间如何计算
2022-04-14 17:50:56
律师解答共有3条
违约金
数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
房屋延期交付的违约金房屋
买卖合同
有约定从其约定，没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
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