农村宅基地的房子可以赠与吗？如果可以怎么办，房子没有明确的使用权。现在房子有三个人，没有分开
2022-04-15 09:41:55
律师解答共有3条
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宅基地上的房屋可以赠与，但宅基地本身不能赠与，因为宅基地本身属于农村集体所有的财产，不得赠与。特殊情况除外，例如：如果赠与的对象是本集体组织内的成员，那么赠与就可以成立
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没建房屋的宅基地能赠予，但是只能赠与给本集体组织成员。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的产权是属于村集体的，所以宅基地是不能与非村集体之外的人进行交易的，所以宅基地上的房屋原则上不能赠与本村集体以外的人
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可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
