法律问答
我和我的朋友租了一间门面房,每月1000英镑,一年租金12000英镑,押金2000英镑。原来卖辣的。房东没有要求在房间里生火。我们说在外面生火,但楼上的居民不卖大米。我们不能联系房东,不能关掉电话,不能停止机器,也不知道房东的家在哪里?该
合同
不要求转让该房屋。合同到期后,房东联系了我的朋友,押金退还了,钥匙也给了房东。他没有说当时的情况。我想问,我能要求房东赔偿我今年的租金吗?
2022-04-16 11:31:35
律师解答共有2条
转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的
违约责任
。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个
租赁合同
均是有效的
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林俊律师
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