当房地产抵押担保无法偿还时，将房地产直接抵押给担保人是否可行？如果另一方起诉并拍卖房地产，但未能获得抵押金额，是否涉及个人或其他财产？
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2022-04-16 11:57:19
律师解答共有3条
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是否已办理过抵押担保
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您好！如果是财产担保，那么您只需在财产范围内承担担保责任，如果是保证，那就要承担把所有的债务都还清的责任
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执行过程中，拍卖财产所得用于归还判决确定数额时，按照顺序，首先应当由设立抵押权的人分配，按照抵押登记时的数额确定分配数额，然后由诉讼保全的人继续分配，按照依次保全的顺序和金额进行分配，如果还有剩余的话，最后由没有抵押和保全的人来按照可分得的比例进行分配。您所说的土地因为增值而大于抵押登记数额的，多出来的部分肯定要由后续的进行保全的人分配，还有剩余的再由抵押的人和剩余的无抵押无保全的人按比例分配
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
