法律问答
你好，我在
福州
租了一所房子，签了一年的
合同
，但由于工作原因我需要转租出去。你好，我在福州租了一所房子，签了一年的合同，但由于工作原因我需要转租出去。一位房客说他想租一所房子，并付了1800元押金给房主，所以我把房子腾空，把钥匙给了他，但他突然改变主意，要求退款。这是谁的责任？房东应该把押金退还给他还是我？
2022-04-16 15:12:41
律师解答共有3条
转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个
租赁合同
均是有效的
转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的
违约责任
。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
处理
房屋租赁
纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房东不退租房押金该怎么处理
17760
租房押金合同简单一点的样本
一房东
324
租房定金和押金退还的规定是怎样的呢
房产纠纷
363
租房押金不给退找谁
租房指南
290
租房押金合同范本
企业间租赁
324
租房押金不给退找谁解决
租房指南
7075
带押金的租房合同书通用模板
一房东
324
租了一个房子，签了合同，交了押金，说是元旦交房给我，如果元旦
押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能
人咨询过
继续咨询
请问在房东那得押金和过户花的7000块钱能要回来么，算不算房
你好：可以起诉解决
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房不动产证与普通房产证有何不同？
拆迁安置房
0
租的房子，合同五年，还是房东的责任？？能够以此要求房东退还租
租的房子防水墙漏水可以根据《合同法》第五十四条的规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房能否通过法律手段强制执行
拆迁安置房
0
我在房屋出租的时候，双方已经协商好了合同细节，对方预付了定金
你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付
人咨询过
继续咨询
乡下建房
你好，要看有没有合法手续的哦
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房不动产证与普通房产证有何不同
拆迁安置房
0
公租房是否必须交纳押金
公租房
0
我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖了我们现在还能回房子吗
房屋是什么性质的?如何卖掉的?请将情况明确
公租房申请条件及标准是怎样的法律规定
公租房
0
公租房申请条件及规定是什么
公租房
0
乡镇上的商铺，如何计算转让费用
如果转让的是房产，按照房产买卖纳税
我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费？
你好，这个问题您可以去找相关部门
我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗？
你好，可以协商处理的
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
九江律师
九江找律师
九江房产纠纷律师
九江房屋买卖律师
九江房屋租赁律师
九江二手房律师
九江开发商违约律师
九江装修纠纷律师
九江房屋产权律师
九江房屋中介纠纷律师
德安县律师
都昌县律师
湖口县律师
柴桑区律师
彭泽县律师
瑞昌市律师
武宁县律师
濂溪区律师
修水县律师
永修县律师
庐山市律师
浔阳区律师
共青城律师
九江房产纠纷律师
九江公司法律师
九江合同纠纷律师
九江婚姻家庭律师
九江交通事故律师
九江劳动纠纷律师
九江刑事辩护律师
九江债务债权律师
