租来的房子，四层楼的酒店。我来的时候不知道会漏水。我只知道墙是湿的。这是五年合同的第二年。当夏天下大雨时，水从一楼漏出，淹没了地面。今年的漏水情况更严重。在这种情况下，是我的责任还是房东的责任？？我可以要求房东退还租金和押金吗？非常感谢。
2022-10-14 09:24:44
律师解答共有3条
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租房漏水房东是否有责任要看是什么原因造成漏水的，是租客使用不当还是水管老化破损等原因。如果是租客使用不当造成的漏水，那么损失应当由租客赔偿；如果是由于水管老化破损等原因，则应当由房东来赔偿，物业有责任的，房东可以向物业追偿
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装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
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租的房子防水墙漏水可以根据《合同法》第五十四条的规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的。可以直接向中介提出解除合同，要求其退押金等，如果中介不肯，最后起诉，同时告诉中介
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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