您好，我买的房子建成后，消防不合格。开发商要求建造一个室外钢梯，并将卧室阳台用作消防前室。我们的一些业主认为赔偿不恰当，不愿意签字。现在开发商打电话给我们说，如果我们不签字，就等于不同意钢梯方案，就等于选择退房，我们不愿意退房，开发商能单方面要求我们退房吗？
2022-04-17 01:08:35
律师解答共有3条
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首先要看购房合同的约定，约定的这个户型和实际户型差异在哪里，如果说购房合同上约定的户型跟实际的户型不一样，那么就要考虑是不是算是合同退房的一个条件，开发商建造的户型和约定的户型不一样，又是属于退房条件的话，是可以进行退房的；第二个方面法律对此是有限制规定的，一般情况下，房屋结构有重大质量问题，也是可以进行退的
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开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房：（1）开发商和购房者协商后都同意退房；（2）商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；（3）开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
