法律问答
通过中介签订
二手房
买卖合同
后,我交了1万元定金和1万元中介费。卖方违约,没有出售。中介人同意退还押金,但没有退还中介费。
合同
约定卖方应支付双倍的违约定金。我可以起诉卖方赔偿押金并承担中介费吗?整个诉讼过程在
郑州
需要多长时间
2022-04-17 10:58:27
律师解答共有3条
房屋买卖
合同中买方违约,卖方可以要求其支付
违约金
,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
房屋买卖违约中介费能不能要回来取决于合同约定,一般有两种情况:
1、卖方原因造成该合同不能履行时,无条件退还买方所有购房款项,还应赔付定金等额的违约金;
2、买方原因造成该合同不能履行时,购房定金作为违约金赔偿卖方,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失等
房屋买卖卖方违约时中介费能否要回来,具体需要以房屋买卖合同的约定为准,通常情况下约定如下:卖方原因造成该合同不能履行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金
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