法律问答
我家买的房子被开发商抵押给了银行，然后给我们的
合同
日期就改变了。有一天，我们提起诉讼。我们的房屋
买卖合同
仍然有效吗？
2022-04-18 11:28:16
律师解答共有3条
房屋
抵押权存续期间
，抵押人经
抵押权
人同意后转让抵押房屋的，
房屋买卖
合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外
出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
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