法律问答

你好，律师，我想咨询一下。我在小吃城租了一个摊位。合同还没有到期。老板要求再签一次合同。合同中的任何内容都不是为了保护承租人的利益，而是为了保护老板的所有利益。这个合同能生效吗？此外，先前的合同明确规定，在合同期内不得增加租金。现在租金翻了一番，我该如何保护自己的权益呢。非常感谢。

2022-04-18 17:12:50

承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
合同目的不能实现的合同有效但是符合法定解除的情形。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；等等
合同到期了有没有效力要依据具体的情况而定，例如合同法规定，租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。如果是附生效期限的合同，自期限届至时生效
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