法律问答

房东违反了合同，要求我们搬走。但是，合同中没有关于房东违约的规定。房东可以解决索赔吗？如果可以的话。如何计算违约金？

2022-04-18 19:28:25

（一）如果双方当事人在租赁合同中对违约金有约定，违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的，则按约定的违约金比例支付。（二）一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%
违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
房东违约怎么赔偿房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定
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