法律问答
你好，我想买二手房，签了意向金
合同
，但是不到期的时候又在别的中介挂出，算违约吗？
2019-03-23 20:55:12
律师解答共有4条
1，买方因限购政策不能履行合同，属于
不可抗力
，不是违约。2，合同中约定的
违约金
如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。
3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果
证据
齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。
如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产
中介合同
的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定
违约责任
的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
股权转让不影响劳动者与原公司签订的劳动
合同的效力
。同样如果原合同到期，权利义务的终止同样适用。新股东新管理层如果要解除合同需要支付经济补偿。
股权转让，是公司股东依法将自己的
股东权益
有偿转让给他人，使他人取得股权的
民事法律行为
。
股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。
二手卖家不交房中介有没有责任
1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据
买卖合同
，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
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