法律问答
你好父亲为哥哥买房时,哥哥不在现场,所以在交定金和签订购房意向协议时,协议的签字人是父亲代表哥哥签字的。这是我哥哥的名字。这个协议在法律上有效吗?
2022-04-19 13:41:35
律师解答共有3条
买房私下签协议,该协议如果具备
合同
生效要件的是具有法律效力的。《合同法》第四十四条,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定
如果本人事后追认或者有具有法律效力的授权委托手续,那么此时即使不是本人签字,该认购协议也是有效的。相反,如果没有本人的事后追认也没有授权委托手续,此时他人签字的认购协议当然对本人无效
只有买卖双方的协议书,不经过买卖房屋登记,就没有所买的
房屋产权
,在
物权
上是不生效的。
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