法律问答

我是这所房子的主人。与租客的合同到期了，但现在租客不付租金。如果房客不在城里，他说他不能回到其他地方。现在我们想收回房子。我们该怎么办
房子里有出租人的东西。我们该怎么做才能合法收回我们的房子？

2022-04-19 17:16:40

如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
房屋租赁合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
租客违约的，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子转租要经过房东吗？

房产纠纷 625

你好，跟租房公司签的合同，租房公司跑路了，房东有权收回房子吗

承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同

广东洛亚律师事务所

出租人把出租房抵押出去原租房合同有效吗

出租人把出租房抵押出去原租房合同有效吗

01:17

租房合同没到期租户不交房租怎么办

房产纠纷 180

转让店铺需要把租房合同给对方吗

转让店铺需要把租房合同给对方吗

我想租房合同未到期，房东就让我们交房租那天之前搬出去，请问我

租客在租房合同到期不搬的，房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公

廖瑾迪律师

广东普罗米修律师事务所

二房东租房合同有效吗

二房东租房合同有效吗

01:11

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

你好，我的房子租房合同未到期，房客要转租，我该怎么做？

承租人转租要经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续

租房合同到期，房租多交了，房东不给退，除非后面接着有人租房才

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可

借条起诉的流程和费用

有借条起诉多久才能追回欠款

房产在完成过户手续后能否撤销过户？

房产过户后一般不可撤销。若手续不合法可申请撤销；正常过户则不能撤销，可协商取消交易或起诉对方违约。协

有借条起诉还要什么证据

关于房屋债权能否进行转让的法律问题

房屋债权可以转让。具体操作：1.协议转让，双方签订转让协议，明确权利义务，办理相关手续；2.诉讼转让

有借条起诉对方没财产怎么办

以墙体或屋檐滴水为准，测量住宅宅基地面积。

按《集体土地建设用地使用证》标注的为准

借钱给别人要写欠条还是借条

什么情况下房产会被贴上封条？

建议按照有关规定处理这个事情;

借款人死了债务由谁来负责

关于如何进行房产共有人的新增

房产共有人新增可赠与、买卖或析产。赠与需办理赠与公证并申请登记；买卖需申请转移登记；析产适合夫妻，也

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

中山律师中山找律师中山房产纠纷律师中山房屋买卖律师中山房屋租赁律师中山二手房律师中山开发商违约律师中山装修纠纷律师中山房屋产权律师中山房屋中介纠纷律师

石岐区律师中山东区律师中山西区律师南区律师五桂山区律师火炬开发区律师黄圃镇律师南头镇律师东凤镇律师阜沙镇律师小榄镇律师东升镇律师古镇镇律师横栏镇律师三角镇律师民众镇律师南朗镇律师港口镇律师大涌镇律师沙溪镇律师三乡镇律师板芙镇律师神湾镇律师坦洲镇律师

中山房产纠纷律师中山公司法律师中山合同纠纷律师中山婚姻家庭律师中山交通事故律师中山劳动纠纷律师中山刑事辩护律师中山债务债权律师