法律问答
租赁合同
存在争议，管理不善，提前退租。房东不退还押金。在签订
合同
之前，他口头表示，提前收回租约可以退还押金。合同上写着租赁期满可以退还，转让时押金不能退还。目前，还有4年到期，房东不想退款。如果押金可以通过法律程序退还，合同没有规定提前退租不能退还租金
2022-04-20 12:57:23
律师解答共有3条
1、这是属于租赁
合同纠纷
；2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对
违约责任
是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的
违约金
数额
房屋租赁
合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
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