法律问答
我租了别人的房子。房子现在已经倒塌了。装修费由我自己承担还是由房东承担。
2022-04-20 19:17:52
律师解答共有3条
房屋转租期间房费，因为最初的房屋
租赁合同
是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行
合同
义务，所以在老房东提供
证据
证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原
合同履行
，将租金交给老房东
首先看双方是如何规定的。国务院《
物业管理条例
》第六十七条、《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的
债权债务
转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务
一般是由房东承担，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
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