法律问答
我的朋友以他的名义卖给我一所抵押的房子。他付给他10万元,并写了一份销售
合同
,但他把房子抵押给了其他人。现在钱不回来了,房子也拿不到了。我该怎么办
2022-04-21 20:20:25
律师解答共有2条
房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房
买卖合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人
房子被开发商抵押的,您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同
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