法律问答

你好，我父亲不久前卖掉了他的房子，签了一份房屋销售协议，收到了10000元的定金。现在我妈妈不同意卖了。当时，只有我父亲签署了协议。这个协议有效吗？

2022-04-22 17:08:02

私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达
私下签订的房屋买卖过户协议，符合合同成立要件的，是有效的，但房屋所有权没有发生转移，依旧属于原所有者。《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
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