我租了一个门面。现在我不想做了。我想把它转给别人。房东的朋友想接管。这意味着我可以将剩余几个月的租金退还给我。我不同意转会费。房东说，即使我把它转让给别人，我也必须得到他的同意。他威胁我说，如果我不以低价把它给他的朋友，他就不会同意我把它转让给别人。一开始，合同还需要业主的同意才能转让。我该怎么办？
2022-04-22 22:12:17
律师解答共有3条
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将房子转租出去是需要经过房东同意的。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
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门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。根据《合同法》第二百二十四条第一款，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
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无论在合同中是否约定了转租问题，本质上转租都是需要房东同意的，不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说，如果先前签订的房屋租赁合同中约定了，承租人可以转租；但是如果没有约定就需要获得房东的同意
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
