我和丈夫卖掉了一栋共有财产的房子。在中介之后，我们的丈夫和妻子在买家签署销售合同之前与中介一起工作中介写了一封承诺书，要求我代替我丈夫签署。承诺书中的中介费与我们双方后来与中介签订的房屋买卖合同中的中介费不一致。我丈夫不同意承诺书上的中介费，并说他没有共同财产。他没有亲自签署承诺书，所以他没有批准，以我们双方后来签订的房屋买卖合同中的中介费为准。中介人未经我丈夫同意签署的承诺书是否有效？
2022-04-23 09:39:03
律师解答共有2条
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房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
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如果房屋有问题，中介隐瞒没有告知买家， 或者中介该干的活没做好，导致交易出现问题。 都要扣中介费。中介不履行的话，向工商局投诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
