法律问答

你好我遇到了这个问题。我想租一家公司的商店做一些小生意。现在有人租了这家店做生意。现在他愿意半途而废为我做生意。我想问的是，我和业主之间的租赁合同是否有效？如果他在我的租期内调出，我会被迫在没有任何保护的情况下搬出吗？非常感谢。

2022-04-23 15:50:11

根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
首先，你必须查看房主与法人的租房合同，如果没有允许转租的条款，对你来说就不能租。其次，要看原租房合同的租期与你需要的租期是否吻合。如果有可能，最好查一下房主的房档，避免从根本上受骗
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
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