法律问答

我买了一套30年的公寓。如果政府拆除，我有权赔偿吗？如果没有，我是否有权向开发商索赔

2022-04-25 09:26:13

违法拆除非法建筑需要行政赔偿，依照程序对违建进行拆除本身不需要赔偿，但是程序不合法造成损害则需要赔偿
公寓拆迁，实质上是国家对房屋的征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》就对被征收房屋进行补偿。第十九条补偿标准为：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
违法拆除非法建筑需要行政赔偿，依照程序对违建进行拆除本身不需要赔偿，但是程序不合法造成损害则需要赔偿。《国家赔偿法》第二条规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利
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