法律问答
我在超市租了一个摊位,还没开门。我现在可以退房租吗?房租付了六个月,押金是8000英镑
2022-04-25 22:33:47
律师解答共有3条
提前退房一般都不退租金,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当
违约金
。除非房东有
合同
法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金
提前退租,若房东无过错是不可以退房租的。提前退租,承租人提前终止合同是属于违约行为,要承担押金赔偿的后果,若房东无过错,合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效
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