法律问答
当我买房子时,我在没有中间人的情况下私下与房主签订了一份
合同
,并支付了2万定金。这个合同有效吗?
2022-04-27 00:04:17
律师解答共有3条
合同是双方当事人的合意,最好一式两份,如果只有一份的,只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件:(1)合同当事人具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。(2)合同当事人意思表示真实等等
私下签的交易合同只要签订的协议内容合法,一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件:签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。合同内容为双方真实意图的表达。不违反法律和社会公共利益
房屋
买卖合同
一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的
违约责任
,比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断
房屋买卖
合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
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