房客拖欠了七个月的租金,而且没有按时支付租金。我们怎么能做到呢!
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出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除
合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究
违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付
违约金并继续履行
租赁合同
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首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然,协商和调解都不成的话,出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定,向人民法院提起诉讼,要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。