法律问答
通过朋友的介绍,双方签订了购房
合同
,用于支付工程款。当我们等待房屋交付时,建筑商和开发商之间发生了
经济纠纷
。建筑商的人跑掉了,开发商也不承认合同,也没有把房子给他。如何解决?
2022-04-28 15:33:44
律师解答共有3条
根据延期交房的情况和理由不同,有以下几种情况:(一)
房地产开发
商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下没必要解除购房合同;(二)经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也无正当理由的,要求解除合同等
购房者可以要求开发商支付
违约金
或者解除合同。商品房
买卖合同
中对此会有约定,出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。开发商逾期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同
根据合同法的规定,合同生效后,当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时,首先当事人可以协商达成补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定
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