法律问答

对于开发商未交付的房屋，业主希望易手。如何按照法律法规处理此类房屋交易。

2022-04-29 03:17:50

卖方延期交房有以下处理方式：1、购房人可以要求支付违约金。2、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。3、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权
购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。开发商逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同
购买商品房时，若开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，有合同约定按有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同约定比例执行；合同上没有约定按同期银行贷款利率为准
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