法律问答
和同事一起租房。我独自签了
合同
。房东知道我和其他人一起租房。现在押金退还了,说我非法转租。可以吗
2022-04-29 10:03:53
律师解答共有3条
租房合同没有到期是可以转租的,但是需要经过出租人的同意。根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。凡未经房屋所有权人同意而转租的。或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除
房屋租赁
合同,收回出租房屋
出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
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