我今年买了三家商店。这三家药店已经租给了几位医生开的药店。这些天，我每天都打电话说楼上的水管漏水，并要求我们协商解决。我说药材潮湿，楼上的居民不配合，根本没有出现。这类事情是由我们处理的吗？责任应该如何划分？谁应该负责修理水管？如果楼上的居民不来怎么办？
2022-04-29 19:58:01
律师解答共有3条
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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求
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装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
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楼上住户漏水漏到下面来了，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
