法律问答

二手房交易中签订合同后,买方尚未转让所有权。买方发现产权存在问题。由于产权问题,买方与卖方多次沟通后仍未能解决,导致无法交易。这是买方违约还是卖方违约?

2022-04-30 09:16:12
律师解答共有3条
  • 怎么判会根据具体情况来定。如果是卖方违约的情况,签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。会根据当事人之间的具体情况和合同约定,判定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  • 双方签署购房合同之后,买家违约,需要看双方签署的买卖合同对于违约的相关约定责任。如果买卖合同约定了具体赔偿条款,就按合同执行赔偿。没有约定具体赔偿条款的,规定买家违约,定金不退。或由买家赔偿房主总房价20%的违约金
  • 二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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