法律问答
租赁房屋时，口头协议租金包括
物业管理
费，但出租人在
租赁合同
末尾指出，不包括物业管理费，且
合同
未说明物业管理费是多少。现在房东要我交物业管理费，我该怎么办？
2022-05-01 10:03:14
律师解答共有3条
承租人的义务仅限于
房屋租赁
合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同
房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司，开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定
物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房
买卖合同
中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行
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