法律问答
开发商违反备案的规划图施工，备案图与买方签订的商品房销售
合同
中的图不一致。开发商是否构成欺诈性消费？合同应判定为无效合同吗？
2022-05-01 15:35:35
律师解答共有3条
商品房买卖
合同的效力
就是合同的法律约束力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束各方当事人的强制力。无效的合同或被撤销的合同自始没有法律拘束力
房屋买卖
双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人是不是可以以此请求确认合同无效：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
未备案的商品房预售合同不是无效，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外
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