你好，我想询问一下二手房交易的情况。我是卖家。4月29日，我与买家和中介签订了一份存量房销售合同。合同中写的房屋产权转让时间在5月11日之前，但现在中介通知我：由于购房者的过错没有确定社保的购买时间，房屋转让时间将被推迟，合同上的转让日期也应该更改，我不同意更改。我不同意改变时间的原因是我急需资金周转。房价比市价低10万元左右。我只是想尽快拿到售房款，所以我现在不同意推迟转账时间。我想问的问题是：1。我不能退还买主的3万元押金吗？2.哪一方违约，需要支付对方房屋总价的10%作为违约金。我可以去法院要求买方赔偿10%的损失吗？请回答，我会在线等待，谢谢！
2022-05-04 10:56:17
律师解答共有2条
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你好，因为对方的原因导致合同无法履行的，可以要求其继续履行，也可以要求其承担违约金。违约金根据合同约定！
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您好。对方已经违反了合同约定，您只需有对方的身份证明、买卖合同即可起诉对方，要求对方支付违约金、赔偿中介费等损失即可
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
