我买的是一个乡镇的小产权房，房子已经还清了。结果，开发商把我的房子抵押给了银行，怎么办？开发商欠银行一大笔钱。
2022-05-04 20:42:04
律师解答共有3条
-
期房被开发商抵押有以下处理方式：1、购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；2、请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益
-
如果办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔
-
如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
