法律问答
我的新房子已经住了不到两年了。现在阳台的污水干管开裂漏水(管接头开裂,这纯粹是质量问题),导致我阳台的地砖和原来包裹的污水管砖被砸碎。现在该物业表示,该管道已经过了保修期,在装修期间不应该用砖包裹管道。我不愿意承担责任和损失。我该怎么办
2022-05-04 21:35:24
律师解答共有3条
业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水,使楼下被淹,由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务,在发现漏水时及时采取应急措施,减少损失,并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
我国《
物权
法》第三十六条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求
损害赔偿
,也可以请求承担其他
民事责任
业主权益受损,可要求物业和开发商承担相关的责任,具体问题具体分析,涉及利益较大最好委托律师介入协助。
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