法律问答
你好,我结婚一个月,父母想把自己名下的商品房过户给我,怎么做算我自己的个人财产
2019-03-26 12:00:53
律师解答共有4条
婚姻法对个人财产和夫妻共同财产有明确规定:n《婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:n
(一)工资、奖金;n
(二)生产、经营的收益;n
(三)知识产权的收益;n
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;n
(五)其他应当归共同所有的财产。n夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。n 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:n
(一)一方的婚前财产;n
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;n
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;n
(四)一方专用的生活用品;n
(五)其他应当归一方的财产。n
第十条:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《
中华人民共和国婚姻法
》第39条第1款:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《继承法》,房屋的继承是指
被继承人
死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有
继承权
的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
个人财产,以婚内个人财产为例,是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产,双方另有约定的除外:
(一)一方的婚前财产。
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
(四)一方专用的生活用品。
(五)其他应当归一方的财产。
其 他应当归一方财产的,应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;一方具有人身性 质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。
离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权,归一方所有。在分割夫妻共同财产时,可根据具体情况,对另一方予以适当的照顾。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
老公名下有房我再买房算首套吗
5949
你好,我结婚后,我父母赠予我自己的房子,算我的个人财产吗。
赠予合同是表示受赠人有取得房产权利,要实际办理过户,在法律上才实际取得所有权。《物权法》第九条 不动
人咨询过
继续咨询
刘云海律师
广东卓建律师事务所
婚前房产离婚后归谁?
01:28
2345
婚后父母赠与的房子属于共同财产吗
民法典
798
婚后父母赠与的房子算夫妻共有吗
民法典
1157
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
私房钱是否属于个人财产
01:36
2345
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
836
老公婚前房子,现在结婚了,过户到我名下,还是他个人财产吗
用婚后收入还房贷的钱,在没有特殊约定的情况下,这钱也是夫妻共同财产,如果离婚,对方有权要求婚后所还房
人咨询过
继续咨询
婚前房产,在姐姐名下,结婚后如果过户到我的名下,能否还算我个
《婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2075
未婚先孕男性失联怎么办?
法律分析:未婚先孕是指未履行结婚登记手续的男女发生性行为而导致女方怀孕的现象。未婚先孕堕胎的,可以和
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1545
分居达到多长时间可以视为婚姻的解除
分居不直接解除婚姻。如双方同意离婚,应签书面协议并到婚姻登记机关申请;如不同意,可向法院起诉,法院根
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
我想商量一下。恋爱期间
通过亲朋好友进行协调,严重的可以报警
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1010
如何合法地将婚前财产转让予对方
合法转让婚前财产,可签协议并公证。操作如下:1. 明确财产范围及转让意愿;2. 签订书面协议;3.
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
您好我想咨询有关离婚方面的问题
要证明夫妻感情确已破裂,可以从多个方面入手。例如,提供双方长期分居的证据、对方有重婚或与他人同居的证
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
淮安律师
淮安找律师
淮安婚姻家庭律师
淮安彩礼律师
淮安起诉离婚律师
淮安子女抚养律师
淮安离婚财产分割律师
淮安离婚房产分割律师
淮安离婚赔偿律师
淮安家暴律师
洪泽区律师
金湖县律师
涟水县律师
盱眙县律师
淮安区律师
淮阴区律师
清江浦区律师
淮安房产纠纷律师
淮安公司法律师
淮安合同纠纷律师
淮安婚姻家庭律师
淮安交通事故律师
淮安劳动纠纷律师
淮安刑事辩护律师
淮安债务债权律师